日前，媒體從亞豪機構(gòu)獲悉，北京二季度將迎來豪宅供應(yīng)高峰期?！耙皇且驗閺?月開始豪宅市場回暖，二是地王、樓王也到了集中上市的時間段?！眮喓罊C構(gòu)市場總監(jiān)郭毅透露說。

據(jù)亞豪發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月北京76個在售價格超過4萬元/平方米的公寓豪宅項目共售出456套，環(huán)比激增263.3%，為2011年初限購令頒布以來最高峰值。 另一方面，十余個高端項目也準備借助這一波熱銷行情在二季度集中入市，其實包括6個純新盤，以及紅璽臺、西山壹號院等8個持銷項目。

顯然，北京高端住宅市場“逆市回暖”已成不爭事實，一面是普宅市場大幅跳水以價換量，一面是高端住宅市場的量價堅挺，熱火朝天，放眼中間究竟是誰在搭建支撐豪宅市場的橋梁？

鄰居是誰？引領(lǐng)頂級豪宅新東風

作為中式豪宅的典范之作，紅璽臺的營銷總監(jiān)在談及最新豪宅客群時曾直言不諱：“如今，精英們更加講究擇鄰而居，他們希望與自己的職業(yè)、地位、文化、收入都相近的人住在一起。因為誰居住在這里，將直接關(guān)系到一系列與日后長久的生活方式、用戶體驗等緊密相關(guān)的問題。而我們的成功很大一部分也在于：紅璽臺有這樣一種資本，使其能成為一個能把分散在各處、真正懂得鑒賞與品位的財智人群和社會名流聚集在一起的載體。而這種資本始于紅璽臺建筑風格對中魂西技的深刻理解、建筑材質(zhì)體現(xiàn)對品質(zhì)細節(jié)的苛求、戶型設(shè)計彰顯對人居空間的尊崇。”

毋庸置疑，正是手握較多社會資源及巨大個人財富的精英階層構(gòu)建起了支撐豪宅市場的橋梁。而正如中國豪宅從無到偽再到今天的初具規(guī)模。中國富人伴隨著時間的雕琢與資本的不斷積累亦在逐漸成長。的確，僅僅把豪宅等同于奢華裝飾與昂貴價格的時代早已逝去，“鄰居是誰”正成為衡量頂級物業(yè)的第一把標尺。

紅璽臺的成功就是例證，作為北京唯一的“中國印”，紅璽臺所蘊含的傳統(tǒng)文化底蘊，吸引了大量的海外華人精英與中國頂級知識階層。他們具備常人所不及的全球化視野，對高端住宅有著異常豐厚的閱歷、卓越不凡的品位以及最為挑剔的目光。贏得這些精英領(lǐng)袖的認同，無疑是項目價值最好的背書。

而洞悉中國財富階層的胡潤在采訪中坦言：“與早期中國富人相比，新一代的財富人群已經(jīng)不能滿足單純的貴宅了。炫富不再是新貴的主題，他們渴望真正的豪宅；渴望通過不動產(chǎn)實現(xiàn)更高的投資回報；渴望擁有獨享兼具收藏意義的房子；渴望通過居所彰顯一種生活方式?！?

一言蔽之，“投資、收藏、階層，一樣也不能少?！弊鳛楹勒渫顿Y屬性從未也不可能消失，獨占城市核心資源、山水景觀資源亦令其收藏價值不必多言，而圈層文化經(jīng)過十數(shù)年的發(fā)展終成這場豪宅赤壁中不可或缺的“東風”。