9月14日，北京市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會成立暨第一屆會員大會在北京會議中心召開。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市民政局相關(guān)負責人出席。大會表決通過了北京市物業(yè)服務(wù)評估建立協(xié)會章程、自律公約、獎懲辦法、選舉辦法等相關(guān)文件，并通過選舉確定了首屆協(xié)會會長、副會長、副秘書長。

      近年來，隨著我市物業(yè)管理市場的不斷發(fā)展，行業(yè)中深層次的矛盾和問題也日益凸顯，如業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商定價機制失靈；業(yè)主缺乏物業(yè)項目交接和物業(yè)服務(wù)評估的專業(yè)能力等等。當業(yè)主與建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生矛盾糾紛時，雙方往往是公說公有理，婆說婆有理，政府則實質(zhì)性地被推到了第三方的位置，造成了既要制定政策，又要評判履約的尷尬局面。因此，在目前我市物業(yè)管理市場已經(jīng)相對成熟的情況下，引入和培育獨立的第三方物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)，對厘清政府邊界，解決物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛，規(guī)范物業(yè)管理市場主體行為有積極意義。

      物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)的業(yè)務(wù)主要包括：物業(yè)項目共用部分查驗交接，物業(yè)服務(wù)費用評估、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估和監(jiān)理，尤其是在物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主發(fā)生爭議時，評估監(jiān)理機構(gòu)可以充分利用自己的專業(yè)優(yōu)勢為爭議雙方提供客觀、公正的評判意見。

      自2010年10月1日《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法》施行至今，全市已備案物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)26家，共完成新建物業(yè)項目前期物業(yè)服務(wù)費用評估業(yè)務(wù)１７４件。目前物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理已初步形成了獨立的市場，在前期物業(yè)服務(wù)費用測算、物業(yè)項目承接查驗、物業(yè)服務(wù)糾紛解決等方面發(fā)揮了積極作用。此時，成立行業(yè)協(xié)會，對進一步推動我市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)實施自律管理，促進行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展具有重要意義。

      新成立的物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會主要業(yè)務(wù)包括：研究我市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、行業(yè)動態(tài)；擬定和實施物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理行業(yè)執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則，建立各項自律性管理制度；在政府和企業(yè)之間搭建溝通橋梁，提升行業(yè)社會信譽；組織會員進行業(yè)務(wù)培訓和考核；開展物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)資信評級，表彰有特殊貢獻會員；創(chuàng)辦行業(yè)會刊；為會員提供學習交流機會等。

      與其他行業(yè)協(xié)會不同的是，市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會會長任期為兩年，任期內(nèi)實行年度考評制。協(xié)會專門設(shè)立了獎懲基金，會長、副會長、秘書長均被納入考評體系，對于年度完成工作較好和作出突出貢獻的將給予獎勵，對未完成年度工作的將予以罰款。此外，協(xié)會監(jiān)事會還設(shè)立了紀律檢查委員會，以實施對物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為進行調(diào)查核實后將提請行政主管部門進行處罰。協(xié)會秘書處下設(shè)會員服務(wù)、培訓、市場研究、新聞、綜合五個部門，負責協(xié)會日常工作。

      市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負責人表示,物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會的成立將有利于進一步培育第三方物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理市場，發(fā)揮行業(yè)自律作用，對構(gòu)建質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)市場環(huán)境，推動我市物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展具有積極意義。